Územní rozhodnutí

Rekonstrukce výtlaku říční vody IV. a V. etapa

Obecní úřad Hodonice, Stavební úřad I.stupně
Obecní 287, 671 25 Hodonice
v Hodonicích dne 25.07.2012

Č.j.: STÚ 113/12-JS
Vyřizuje: Stavinoha Jan (Telefon:515 234 310)
E-mail:stavebniurad@hodonice.cz

Sladovny Soufflet ČR, a.s. (IČ:26173174), Vrahovická 2170/56, Prostějov
zastoupená
Vodárenskou akciovou společností, a.s., Soběšická 156, Brno,
Divize Znojmo, Kotkova 20, 670 25 Znojmo

Územní rozhodnutí

Sladovny Soufflet ČR, a.s. (IČ:26173174), Vrahovická 2170/56, Prostějov zastoupená Vodárenskou akciovou společností, a.s., Soběšická 156, Brno, Divize Znojmo, Kotkova 20, 670 25 Znojmo (dále jen „žadatelé“) podala dne 02.05.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby:
“Zlepšení podmínek při výrobě a expedici sladu ve Sladovně Hodonice, stavební objekt – Rekonstrukce výtlaku říční vody IV. a V. etapa“,
v Tasovicích na pozemcích p. č. 1565 (GP 7042), 1572 (GP 6424, 7246), 1568 (GP 7246), 1567 (GP 7055, 5558), 1562/1 (PK 6100/1), 1561/1 (GP 5748, 5749), 1533/1 (GP 5748, 7053, 5230), 1401 (GP 7063), 1365 (GP 7059), 1342 (GP 5955), 1339/1, 1339/3, 1339/2 (GP 5958), kat. území Tasovice.
Stavební úřad 1. stupně v Hodonicích, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (dále jen ‚stavební zákon‘) ve znění pozdějších předpisů, posoudil žádost podle § 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení

I. vydává

podle § 79 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,

územní rozhodnutí o umístění stavby
“Zlepšení podmínek při výrobě a expedici sladu ve Sladovně Hodonice, stavební objekt – Rekonstrukce výtlaku říční vody IV. a V. etapa“,
v Tasovicích na pozemcích parc. č. 1565 (GP 7042), 1572 (GP 6424, 7246), 1568 (GP 7246), 1567 (GP 7055, 5558), 1562/1 (PK 6100/1), 1561/1 (GP 5748, 5749), 1533/1 (GP 5748, 7053, 5230), 1401 (GP 7063), 1365 (GP 7059), 1342 (GP 5955), 1339/1, 1339/3, 1339/2 (GP 5958), kat. území Tasovice.

Druh a účel umisťované stavby:

• Jedná se o rekonstrukci vodovodu říční vody z PE trub tlakových DN 225mm o délce 480,7m a PVC tlakových trub DN 225mm cca 1056,6m. Propoj mezi potrubími bude proveden za lomem u areálu Zemědělského družstva Hodonice – lom č.7, nápoj u ČS bude proveden v objektu na stávající výtlačné potrubí, nápoj na stávající potrubí v obci Tasovice bude proveden v komunikaci cca u domu čp.475. Součástí stavby je podchod – pod státní komunikací II/408 protlakem DN 350mm délky 11,3m

Umístění stavby na pozemku:

• p. č. 1565 (GP 7042), 1572 (GP 6424, 7246), 1568 (GP 7246), 1567 (GP 7055, 5558), 1562/1 (PK 6100/1), 1561/1 (GP 5748, 5749), 1533/1 (GP 5748, 7053, 5230), 1401 (GP 7063), 1365 (GP 7059), 1342 (GP 5955), 1339/1, 1339/3, 1339/2 (GP 5958), kat. území Tasovice.

Určení prostorového řešení stavby:

• Rekonstrukce říční vody bude umístěna dle předložené situace 1: 5000

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

Pro využití a ochranu území, pro další přípravu a realizaci záměru a zejména pro projektovou přípravu a provedení stavby stanoví stavební úřad tyto podmínky:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
2. Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje části pozemku parc. č. 1565 (GP 7042), 1572 (GP 6424, 7246), 1568 (GP 7246), 1567 (GP 7055, 5558), 1562/1 (PK 6100/1), 1561/1 (GP 5748, 5749), 1533/1 (GP 5748, 7053, 5230), 1401 (GP 7063), 1365 (GP 7059), 1342 (GP 5955), 1339/1, 1339/3, 1339/2 (GP 5958), kat. území Tasovice.
3. Stavební čára se neudává stavba bude umístěna pod povrchem stávajícího terénu.
4. Architektonické a urbanistické podmínky:
   Jedná se o rekonstrukci vodovodu říční vody z PE trub tlakových DN 225mm o délce 480,7m a PVC tlakových trub DN 225mm cca 1056,6m. Propoj mezi potrubími bude proveden za lomem u areálu Zemědělského družstva Hodonice – lom č.7, nápoj u ČS bude proveden v objektu na stávající výtlačné potrubí, nápoj na stávající potrubí v obci Tasovice bude proveden v komunikaci cca u domu čp.475. Součástí stavby je podchod – pod státní komunikací II/408 protlakem DN 350mm délky 11,3m.
5. Podmínky hygienické, požární ochrany, CO apod., jsou dány příslušnými předpisy a normami ČSN.
6. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou.
7. Podmínky vyplývající ze stanoviska dotčeného orgánu:
   MěÚ Znojmo:
• Odbor životního prostředí, vodoprávní úřad. Navržená rekonstrukce vodovodního řadu je vodním dílem ve smyslu § 55vodního zákona, ke kterému je třeba povolení podle ustanovení § 15 odst.1 uvedeného zákona. Vodoprávní řízení ve věci výše uvedeného povolení se zahajuje na návrh investora stavby. Návrh musí být podánu věcně a místně příslušného správního orgánu tj. u MěÚ Znojmo OŽP. Náležitosti žádosti o tato povolení jsou předepsané v ust. § 6 vyhlášky Ministerstva zemědělství č.432/2001 Sb., o dokladech žádosti o rozhodnutí nebo vyjádření a o náležitostech povolení, souhlasů a vyjádření vodoprávního úřadu, ve znění pozdějších předpisů.
• Z hlediska orgánu ochrany přírody: Při provádění stavby bude respektována česká technická norma ČSN 839061 – ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích. Připomínáme, že pozemek p.č. 1339/1 (GP 5958) v k.ú. Tasovice nad Dyjí je pro svoji přírodní hodnotu součástí navrženého zvláště chráněného území „Nad splavem“. Zásah do porostů v souvislosti se stavbou na tomto pozemku byl konzultován se zástupcem odboru ŽP Krajského úřadu Jihomoravského kraje, likvidace porostů byla v souladu s ustanovením § 8 odst.2 zákona č.114/1992 Sb. Oznámena zdejšímu orgánu ochrany přírody (oznámení ze dne 20.03.2012, č.j.21396/2012).
• Z hlediska orgánu odpadového hospodářství:
  S odpady, které budou při realizaci stavby, musí být nakládáno v souladu se zák.č.185/2001 Sb., o odpadech a s předpisy souvisejícími. Bude vedena evidence všech vzniklých odpadů v rozsahu ust. § 21 vyhl.č.383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady ve znění pozdějších právních předpisů. Její kopie, včetně dokladů o předání odpadů oprávněným osobám, bude předložena při závěrečné kontrolní prohlídce.
  Pokud budou v rámci stavby vznikat nebezpečné odpady (např.15 01 10 – obaly obsahující zbytky nebezpečných látek nebo obaly těmito látkami znečištěné), musí mít realizační firmy před zahájením prací platný souhlas k nakládání s nebezpečnými odpady dle ust.§ 16 odst.3 zák.č.185/2001Sb., o odpadech, vydaný místně příslušným orgánem státní správy, jimž je OŽP MÚ Znojmo jako orgán obce s rozšířenou působností, případně OŽP KÚ Jihomoravského kraje. Průběžná evidence odpadů a doklady o způsobu odstranění odpadů budou předloženy do 10 dnů od ukončení prací orgánu odpadového hospodářství MěÚ Znojmo, OŽP, nám.Armády 8 Znojmo. S realizací stavby souhlasíme.
• Z hlediska ochrany ZPF – budou dodrženy podmínky Závazného stanoviska – souhlasu s návrhem trasy podzemního vedení za těchto podmínek:
1. Zamýšlené provádění prací bude předem projednáno s vlastníky, případně také s uživateli pozemků
2. Před provedením výkopu bude provedena skrývka orniční vrstvy půdy.
3. Po ukončení prací bude ornice rozprostřena zpět v celém manipulačním pruhu.
4. Lhůta dočasného odnětí ze ZPF včetně doby potřebné pro uvedení dotčené plochy do původního stavu nepřesáhne lhůtu 1 roku.
5. Práce budou prováděny tak, aby na dotčených pozemcích, jejich vegetačním krytu a na zemědělských zařízeních došlo při výstavbě k co nejmenším škodám.
6. Důsledně budou dodržovány zásady ochrany zemědělského půdního fondu při stavební, těžební a průmyslové činnosti uvedené v ustanovení § 8 zákona o ZPF a vyhlášce č.13/1994 Sb.
• Z hlediska státní správy lesů: stavba bude realizována mimo pozemky určené k plnění funkcí lesa a to na parcelách dle projektové dokumentace. Souhlas se uděluje ve vztahu k lesní parcele č.1573 v k.ú. Tasovice nad Dyjí (ochranné pásmo do 50m od lesa). Lesní pozemky nebudou použity pro zařízení staveniště a nedojde k poškození lesního porostu.
• Odbor dopravy: S vydáním územního rozhodnutí a stavebního povolení souhlasíme ta těchto podmínek:
1. Dokumentace bude opravena tak, aby startovací jáma protlaku byla situována mimo silniční těleso, tj. až za vnější hranou silničního příkopu. Rovněž konce chráničky musí být vyvedeny za silniční těleso (za patu svahu a vnější hranu silničního příkopu).
2. Před územním řízením získá stavebník povolení k provedení části shora uvedené stavby v ochranném pásmu silnice II/408 (žádost bude doplněna situací s okótováním vzdálenosti potrubí k ose silnice, odsouhlasenou vlastníkem silnice).
3. Při realizaci akce nesmí dojít k ohrožení silničního provozu.
4. O povolení zvláštního užívání silnice (protlak) požádá investor nebo zhotovitel stavebních prací, u MěÚ Znojmo, odboru dopravy min.30 dnů před zahájením prací.
• Správa a údržba silnic Jihomoravského kraje – vodovodní řád bude veden pod komunikací protlakem v délce 11,5m. Vodovodní potrubí bude uloženo v hloubce minimálně 2,00m pod niveletou vozovky v chráničce, chránička bude vyvedena za venkovní hranu silniční příkopy (popř.patu svahu nebo v chodníku). Startovací jámy mimo silniční pozemek. Vzhledem k tomu, že dojde k trvalému uložení zařízení do silničního pozemku, je nutné pro toto zařízení zřídit věcné břemeno se zápisem do KN. Smlouva o zřízení věcného břemene bude uzavřena s vlastníkem pozemku tj. Jihomoravským krajem na základě uzavřené smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene prostřednictvím naší organizace, SÚS JMK. Tato smlouva bude předložena a podepsána ke stavebnímu řízení. O zásah do silničního tělesa požádat minimálně 4 týdny před prováděním prací MěÚ Znojmo – odbor dopravy. Před započetím prací prováděcí firma na základě tohoto povolení převezme od nás předmětný úsek protokolárně na dobu provádění. Po jejím ukončení rovněž protokolárně předá zpět naší organizaci.
8. K vydání příslušného povolení stavby, požádá investor podle ustanovení § 15 odst.1 zákona o vodách.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

• Sladovny Soufflet ČR, a.s. (IČ:26173174), Vrahovická 2170/56, Prostějov

Odůvodnění

Sladovny Soufflet ČR, a.s. (IČ:26173174), Vrahovická 2170/56, Prostějov zastoupená Vodárenskou akciovou společností, a.s., Soběšická 156, Brno, Divize Znojmo, Kotkova 20, 670 25 Znojmo (dále jen „žadatelé“) podala dne 05.05.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: “Zlepšení podmínek při výrobě a expedici sladu ve Sladovně Hodonice, stavební objekt – Rekonstrukce výtlaku říční vody IV. a V. etapa“, v Tasovicích na pozemcích parc. č. 1565 (GP 7042), 1572 (GP 6424, 7246), 1568 (GP 7246), 1567 (GP 7055, 5558), 1562/1 (PK 6100/1), 1561/1 (GP 5748, 5749), 1533/1 (GP 5748, 7053, 5230), 1401 (GP 7063), 1365 (GP 7059), 1342 (GP 5955), 1339/1, 1339/3, 1339/2 (GP 5958), kat. území Tasovice.
Stavební úřad opatřením ze dne 11.05.2012 oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům státní správy a všem známým účastníkům řízení. Protože v dotčeném území je vydán územní nebo regulační plán, účastníkům uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona, oznámil stavební úřad zahájení územního řízení veřejnou vyhláškou. K projednání návrhu nařídil stavební úřad veřejné ústní jednání spojené s  ohledáním v místě na den 14.06.2012. O jeho výsledku byl sepsán protokol. Současně upozornil, že nejpozději při ústním jednání mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a připomínky a dotčené orgány svá stanoviska, jinak k nim nebude přihlédnuto. Oznámení zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce stavebního úřadu od 11.05.2012 do 14.06.2012 včetně s dálkovým přístupem u Obce Tasovice bylo oznámení vyvěšeno 11.02.2012 do 14.06.2012, včetně dálkového přístupu.
Žadatel splnil vyvěšovací povinnost na místě samém budoucí stavby o informaci stavebního záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby.
Okruh účastníků řízení byl zjištěn ve smyslu ust.§ 85, zák.č.183/2006 Sb o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění, kdy stavební úřad vycházel z podání stavebníka, dále z výpisu z katastru nemovitostí, snímku pozemkové mapy, platného územního plánu obce. Na základě těchto podkladů stanovil stavební úřad okruh účastníků řízení z vlastníků pozemků tj Jihomoravský kraj, Správa a údržba silnic, Žerotínovo náměstí 449/3 Brno- Veveří, Telefónica O2 Czech republik, a.s., E.ON Česká republika s.r.o., Regionální engineering Znojmo, RWE, Jihomoravská plynárenská, a.s. Plynárenská 1 Brno, VAS, a.s. Znojmo, Obec Tasovice, Tasovice čp.67, Českomoravský štěrk, a.s. Mokrá 359, Zemědělské družstvo Hodonice, čp.258, AGRO DFH, Znojmo, Jana Palacha 954/4, Vavřín František, Tasovice čp.310, Vedra Jiří, Tasovice čp.293, Matula Antonín, Tasovice čp.294. a vlastníků sousedních pozemků a staveb, kteří budou stavbou přímo dotčeni.

Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.
Žádost byla doložena rozhodnutími, vyjádřeními a smlouvami účastníků řízení.
Stanoviska dotčených orgánů, blíže vysvětlená (popř. upřesněná) při ústním jednání, byla zkoordinována a podmínky těchto orgánů byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí.
Ve stanovené lhůtě do 14.06.2012 nebyly uplatněny námitky účastníka řízení.

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků řízení:

• Nebyly podány

Vyhodnocení připomínek veřejnosti:

• Veřejnost nevznesla připomínky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

• Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili

Při posuzování žádosti podle § 90 stavebního zákona stavební úřad zjistil, že žádost je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Žádost je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů, se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení .

Dalšími podklady pro rozhodnutí stavebního úřadu byly doklady předložené jako součást žádosti a to

• 2x dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí
• výpis z katastru nemovitostí
• informace o parcelách KN
• kopie katastrální mapy
• souhlas – smlouva o právu provést stavbu, o budoucí smlouvě s vlastníky pozemků stavbou dotčených tj. Jihomoravský kraj – Správa a údržba silnic, Jihomoravského kraje, příspěvková organizace kraje, Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, ZZN Pomoraví,a.s., Magic Hodonice, s.r.o.,
• stanovisko DOSS tj. MěÚ Znojmo – odbor životního prostředí, odbor dopravy
• Krajské hygienické stanice JmK
• Hasičský záchranný sbor JmK ÚO Znojmo
• Vyjádření správců dopravní a technické infrastruktury

Poučení

Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení do 15 dnů ode dne jeho doručení odvolat k Odboru územního plánu a stavebního řízení JmK v Brně, podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu.

Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbude platnost, nebude-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné opatření podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebude-li započato s provedením stavby, nebo bude-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno, nebo bude-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí.