Výrobní hala + administrativní objekt Hodonice
Obecní úřad Hodonice, Stavební úřad I.stupně
Obecní 287, 671 25 Hodonice
v Hodonicích dne 22.08.2012
Č.j.: STÚ 205/12-JS
Vyřizuje: Stavinoha Jan (Telefon:515 234 310)
E-mail: stavebniurad@hodonice.cz
NÁVRH
VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ
Aqotec s.r.o. (IČO: 293 64 086)
Znojmo, Vídeňská 707/25
669 02 Znojmo
zastoupena
Ing. Ladislavem Švachem
Znojmo, Smetanova 2353/23
669 02 Znojmo
(dále jen „žadatel“) podala dne 20.08.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení o umístění stavby:
“Výrobní hala + administrativní objekt Hodonice“
v Hodonicích.
Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení.
Stavební úřad I.stupně, Obecní 287, 671 25 Hodonice , jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (dále jen „stavební zákon“), zveřejňuje podle § 95 odst. 2 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí a současně podle § 14 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření upozorňuje, že proti němu mohou dotčené orgány podat výhrady, účastníci námitky a veřejnost připomínky, které se týkají ohrožení ochrany veřejného zájmu, v souladu s § 95 odst. 4 stavebního zákona do
15 dnů ode dne zveřejnění návrhu.
K později podaným výhradám, námitkám a připomínkám nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (stavebního úřadu v Hodonicích, v úřední dny Po a St 7:30 – 17:00).
Návrh výroku:
Stavební úřad v návrhu výroku:
I. Vydává
podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o umístění stavby
“Výrobní hala + administrativní objekt Hodonice“
(dále jen „stavba“) na pozemcích parc. č. 2008, 2009, 2011
v katastrálním území Hodonice.
Druh a účel umisťované stavby:
- Jedná se o novostavbu nepodsklepené jednopodlažní výrobní haly o půdorysných rozměrech ve tvaru obdélníka o stranách 25 x 15,4m s přistavěným nepodsklepeným dvoupodlažním administrativním objektem o půdorysných rozměrech 16,9 x 8,6m. Výrobní hala bude zastřešena pomocí sedlové střechy se sklonem 12° (s plechovou střešní krytinou) s vodorovným hřebenem ve výši 7,805 m od upraveného terénu, administrativní objekt bude zastřešen klasickou jednoplášťovou plochou střechou o sklonu 2% s vnitřními střešními vpusťmi, součástí stavby budou : sjezdy z komunikace, příjezdové plochy, zpevněné plochy, parková stání, oplocení, vodovodní přípojka, přípojka splaškové kanalizace, dešťové vody do retenční nádrže a přebytek do vsaků.
- Přípojky technické infrastruktury :
Voda bude napojena na vodovodní řad obce
Splaškové vody budou napojeny do splaškové kanalizace obce
Přípojka elektro – bude napojena dle podmínek E.ON ČR
Přípojka STL plynu – nebude napojena
Dešťové vody budou svedeny do retenční nádrže, přebytečné vody svedeny do vsaků - Účel umísťované stavby je:
Výrobní hala a administrativní budova – průmyslová výroba
Umístění stavby na pozemku:
- Stavba bude umístěna dle situace 1:250 na pozemcích p.č. 2008, 2009, 2011 v k.ú. Hodonice. Boční odstup stavby administrativní budovy od p.č. 2012 bude 2,0m, objekt haly 2,75m.
Určení prostorového řešení stavby:
- Jedná se o novostavbu nepodsklepené jednopodlažní výrobní haly o půdorysných rozměrech ve tvaru obdélníka o stranách 25 x 15,4m s přistavěným nepodsklepeným dvoupodlažním administrativním objektem o půdorysných rozměrech 16,9 x 8,6m. Výška haly 7,805m, výška administrativní budovy 6,665m
II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:
- Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
- Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezují pozemky v celém rozsahu.
- Stavební čára bude dle situace 1:250 dokumentace pro územní řízení
- Architektonické a urbanistické podmínky:
Jedná se o novostavbu nepodsklepené jednopodlažní výrobní haly o půdorysných rozměrech ve tvaru obdélníka o stranách 25 x 15,4m s přistavěným nepodsklepeným dvoupodlažním administrativním objektem o půdorysných rozměrech 16,9 x 8,6m. Výrobní hala bude zastřešena pomocí sedlové střechy se sklonem 12° (s plechovou střešní krytinou) s vodorovným hřebenem ve výši 7,805m od upraveného terénu, administrativní objekt bude zastřešen klasickou jednoplášťovou plochou střechou o sklonu 2% s vnitřními střešními vpusťmi, součástí stavby budou : sjezdy z komunikace, příjezdové plochy, zpevněné plochy, parková stání, oplocení, vodovodní přípojka, přípojka splaškové kanalizace, dešťové vody do retenční nádrže a přebytek do vsaků. - Výška stavby výrobní haly: 7,805 m nad terénem , výška administrativní budovy: 6,665m
- Napojení stavby na technickou a dopravní infrastrukturu:
- komunikační napojení: na stávající silnici
- napojení na el. energii: dle podmínek E.ON ČR
- napojení na vodu: vodovodní přípojkou
- napojení na splaškovou kanalizaci: přípojkou na splaškovou kanalizaci
- dešťové vody budou svedeny do retenční nádrže s přepadem do vsaků
- Podmínky vyplývající ze stanoviska DOSS:
- MěÚ Znojmo: orgán ochrany odpadového hospodářství:
- S odpady, které budou vznikat při realizaci stavby, musí být nakládáno v souladu se zák.č.185/2001 Sb., o odpadech a s předpisy souvisejícími. Bude vedena průběžná evidence všech vznikajících odpadů v rozsahu § 21 vyhl. č. 383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady ve znění pozdějších právních předpisů. Její kopie, včetně dokladů o předání odpadů oprávněným osobám bude předložena při závěrečné prohlídce. Pokud budou v rámci stavby vznikat nebezpečné odpady (např. 15 01 10- obaly obsahující zbytky nebezpečných látek nebo obaly těmito látkami znečištěné), musí mít realizační firmy před zahájením prací platný souhlas k nakládání s nebezpečnými odpady dle § 16 odst.3 zák.č.l85/2001Sb.,o odpadech, vydaný místně příslušným orgánem státní správy, jimž je odbor životního prostředí MěU Znojmo, jako orgán obce s rozšířenou působností, popřípadě OŽP KÚ Jihomoravského kraje. Průběžná evidence odpadů a doklady o způsobu odstranění odpadů budou předloženy do 10 dnů od ukončení prací orgánu odpadového hospodářství MěÚ Znojmo OŽP, nám.Armády 8, Znojmo.
- Orgán ochrany ZPF – souhlas se uděluje za těchto podmínek:
- Za odnětí ze zemědělského půdního fondu je na základě § 11 písm.a) zákona o ZPF předepsán odvod finanční částky cca 77 632,- Kč. O výši a splatnosti odvodu rozhodně MěÚ Znojmo OŽP jako pověřený orgán ochrany ZPF podle § 14 zákona o ZPF v návaznosti na pravomocné rozhdnutí o povolení stavby, které investor tomuto správnímu orgánu doručí do 30 dnů od nabytí právní moci.
- Investor provede podle geometrického plánu oddělení stavebního pozemku vytýčení hranic trvalého odnětí půdy v terénu a zabezpečí, aby hranice odnímaných pozemků nebyly narušovány, nebo svévolně posunovány do sousední pozemkové držby.
- Investor zabezpečí před zahájením vlastních stavebních prací provedení oddělené skrývky kulturních vrstev zemědělské půdy dotčeného pozemku v nutném rozsahu minimálně dle předložené bilance skrývky ornice. Uložení bude taktéž v souladu s touto schválenou bilancí.
- Budou učiněna opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt.
- Katastrální úřad ve Znojmě vyřadí dotčenou plochu zemědělské půdy z evidence zemědělské půdy na základě pravomocného rozhodnutí o povolení stavby v souladu s ustanovením § 10 odst.3 zákona o ZPF.
- Orgán na úseku požární ochrany:
- Dveře z chodby č.1.13 do chodby č. 1.04 musí být provedeny v souladu s ustanovením § 25 odst.1 vyhlášky č.23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, tzn., že musí být provedeny jako požární uzávěr otvorů s požární odolností EW 30 C2 DP1. Tyto dveře musí být dle ČSN 730804 čl.5.5.8 vybaveny mechanickým samozavíracím zařízením s klasifikací C2.
- Podmínky hygienické, požární ochrany, CO apod., jsou dány příslušnými předpisy a normami ČSN.
- Projektová dokumentace k povolení stavby bude vypracována oprávněnou osobou. O povolení stavby bude požádáno v souladu s § 110 stavebního zákona.
Poučení:
Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění.