Územní rozhodnutí o umístění stavby Zahradní jezírko a oplocení
Ú z e m n í r o z h o d n u t í
Kalus Vlastislav a Zdeňka Tasovice čp.81 podali dne 30.03.2011 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby:
“Zahradní jezírko a oplocení“,
v Tasovicích, na pozemcích parc. č. 211/3, 210, 206/1 (GP 244, 245/1) 205/1 a 205/4 kat. území Tasovice nad Dyjí.
Stavební úřad 1. stupně v Hodonicích, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (dále jen ‚stavební zákon‘) ve znění pozdějších předpisů, posoudil žádost podle § 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení
vydává
podle § 79 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,
územní rozhodnutí o umístění stavby
“Zahradní jezírko a oplocení“,
v Tasovicích, na pozemcích parc. č. 211/3, 210, 206/1 (GP 244, 245/1) 205/1 a 205/4 kat. území Tasovice nad Dyjí.
Druh a účel umisťované stavby:
- Zahradní jezírko je navrženo jako drobná průtočná nádrž. Zásobní prostor nádrže bude vytvořen vyhloubením na kótu dne 197,6m n.m. V ploše zátopa bude vytvořen drobný ostrůvek okolo sloupu vzdušného vedení NN. Svahy zátopu budou upraveny do plochého litorálu ve sklonu 1:6, břehy nad hladinou do sklonu 1:2. Opevnění břehů bude provedeno zatravněním. V rozmezí kolísání hladiny budou břehy zpevněny kameny, případně výřezy z tyčoviny. Severní břeh nádrže včetně ostrůvku se opevní drátokamennými gabiony. Terén v okolí nádrže se navýší zeminou získanou z výkopů na úroveň 199,6 m n.m. Napájení nádrže bude zajišťovat průtok vody stávajícím závlahovým akvaduktem v majetku obce Tasovice. Zprůtočnění akvaduktu zajistí v současnosti prováděná stavba „Mlýnský náhon“. Regulaci hladiny v nádrži bude zajišťovat trubní výpusť s požerákovým uzávěrem, vyústěná na pozemku stavebníka do koryta mlýnského náhonu. Výpusť zajistí i případné vyprázdnění nádrže.
- Účel umísťované stavby je vybudování zahradního jezírka
Umístění stavby na pozemku:
- Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 211/3, 210, 206/1 (GP 244, 245/1) 205/1 a 205/4 kat. území Tasovice nad Dyjí.
Architektonické a urbanistické podmínky:
Zahradní jezírko je navrženo jako drobná průtočná nádrž. Zásobní prostor nádrže bude vytvořen vyhloubením na kótu dne 197,6m n.m. V ploše zátopa bude vytvořen drobný ostrůvek okolo sloupu vzdušného vedení NN. Svahy zátopu budou upraveny do plochého litorálu ve sklonu 1:6, břehy nad hladinou do sklonu 1:2. Opevnění břehů bude provedeno zatravněním. V rozmezí kolísání hladiny budou břehy zpevněny kameny, případně výřezy z tyčoviny. Severní břeh nádrže včetně ostrůvku se opevní drátokamennými gabiony. Terén v okolí nádrže se navýší zeminou získanou z výkopů na úroveň 199,6 m n.m. Napájení nádrže bude zajišťovat průtok vody stávajícím závlahovým akvaduktem v majetku obce Tasovice. Zprůtočnění akvaduktu zajistí v současnosti prováděná stavba „Mlýnský náhon“. Regulaci hladiny v nádrži bude zajišťovat trubní výpusť s požerákovým uzávěrem, vyústěná na pozemku stavebníka do koryta mlýnského náhonu. Výpusť zajistí i případné vyprázdnění nádrže.
Pro využití a ochranu území, pro další přípravu a realizaci záměru a zejména pro projektovou přípravu a provedení stavby stanoví stavební úřad tyto podmínky:
- Stavba: Zahradního jezírka bude na pozemcích parc. č. 211/3, 210, 206/1 (GP 244, 245/1) 205/1 a 205/4 kat. území Tasovice nad Dyjí.
- Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí.
- Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje část výše uvedených pozemků dle schválené situace.
- Stavební čára se neudává, jedná se o zahradní jezírko.
- Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska MěÚ Znojmo, orgánu ochrany zemědělského půdního fondu ze dne 22.06.2011. Za odnětí ze zemědělského půdního fondu je na základě § 11 písm. a) zákona o ZPF předepsán odvod finanční částky cca 16.418,- Kč. O výši a splatnosti odvodu rozhodne MěÚ Znojmo OŽP v návaznosti na pravomocné rozhodnutí o povolení stavby, které investor tomuto správnímu orgánu doručí do 30 dnů od nabytí právní moci. Bude provedena skrývka ornice minimálně dle předběžné bilance skrývky ornice, tj.cca 400m³. Skrytá ornice bude částečně využita na ozelenění stavby, zbývající část bude rozprostřena na nezastavěné části výše uvedených pozemků ve vlastnictví investora. Budou učiněna opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozující zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. Katastrální úřad ve Znojmě vyřadí dotčenou plochu zemědělské půdy z evidence zemědělské půdy na základě pravomocného rozhodnutí o povolení stavby v souladu s ust. § 10 odst.3 zákona o ZPF.
Z hlediska orgánu odpadového hospodářství – S odpady, které budou při stavebních pracích vznikat, bude nakládáno v souladu se zák.č.185/2001 Sb., o odpadech a s předpisy souvisejícími. Bude vedena průběžná evidence všech vznikajících odpadů v rozsahu § 21 vyhl. č,. 38312001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady ve znění pozdějších právních předpisů. Její kopie, včetně dokladů o předání odpadů oprávněným osobám bude předložena při závěrečné prohlídce stavby. Pokud budou v rámci stavby vznikat nebezpečné odpady (např. 15 01 10- obaly obsahující zbytky nebezpečných látek nebo obaly těmito látkami znečištěné), musí mít realizační firmy před zahájením prací platný souhlas k nakládání s nebezpečnými odpady dle § 16 odst.3 zák.č.l85/2001Sb.,o odpadech, vydaný místně příslušným orgánem státní správy, jimž je Odbor životního prostředí MěU Znojmo, jako orgán obce s rozšířenou působností, popřípadě OŽP KÚ Jihomoravského kraje.
Vodohospodářský orgán – pokud bude navržen odběr povrchové vody ze závlahového kanálu (místo odběru za akvaduktem), pak bude třeba s vlastníkem tohoto vodního díla dohodnout rozsah případně podmínky jeho využívání k realizaci odběru povrchových vod. Proto je třeba v PD jednoznačně uvést zdroj a množství vody pro napouštění a provoz vodní nádrže. Pokud bude navržen odběr ze závlahového kanálu, pak je třeba podat žádost o povolení k nakládání s vodami podle ust. § 8 odst.1 písm. a) bodu 1. vodního zákona a o povolení stavby vodního díla podle § 15 odst.1 vodního zákona.
Z hlediska orgánu ochrany přírody – orgán ochrany přírody požaduje upravit projektovou dokumentaci v souladu s přiloženou informací o změně využití nádrže a s tím souvisejícím využitím technických objektů sloužících k manipulaci s úrovní vodní hladiny. V průvodní zprávě a grafické části dokumentace je nutno jednoznačně stanovit, jakým způsobem bude zajištěno napájení jezírka vodou, a upřesnit rozsah využití napájecího objektu. - Podmínky hygienické, požární ochrany, CO apod., jsou dány příslušnými předpisy a normami ČSN.
- Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou.
- Před zahájením stavebních prací investor podá žádost o povolení k nakládání s vodami podle ust. § 8 odst.1 písm. a) bodu 1. vodního zákona a o povolení stavby vodního díla podle § 15 odst.1 vodního zákona.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení
Námitky účastníků řízení nebyly podány.
O d ů v o d n ě n í
Kalus Vlastislav a Zdeňka Tasovice čp.81, podali dne 30.04.2011 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: “Zahradní jezírko a oplocení“, v Tasovicích, na pozemcích parc. č. 211/3, 210, 206/1 (GP 244, 245/1) 205/1 a 205/4 kat. území Tasovice nad Dyjí.
Stavební úřad opatřením ze dne 06.04.2011 oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům státní správy a všem známým účastníkům řízení. Protože v dotčeném území je vydán územní nebo regulační plán, účastníkům uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona, oznámil stavební úřad zahájení územního řízení veřejnou vyhláškou. K projednání návrhu nařídil stavební úřad veřejné ústní jednání spojené s ohledáním v místě na den 06.05.2011. O jeho výsledku byl sepsán protokol. Současně upozornil, že nejpozději při ústním jednání mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a připomínky a dotčené orgány svá stanoviska, jinak k nim nebude přihlédnuto. Oznámení zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce stavebního úřadu a obce Hodonice od 06.04.2011 do 06.05.2011.
Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.
Stavební úřad se mimo jiné v řízení zabýval vlastnickými vztahy pozemků, kde u pozemku p.č. 205/1 v k.ú. Tasovice nad Dyjí je i další spoluvlastník Konečný Jiří bytem Tyršova 108, Příbram, který vlastní 1/3 uvedeného pozemku a dále část pozemku na p.č. 206/1 (GP 245/1) Švabíková Milada, bytem Hodonice, Obecní 266, která vlastní 1/15 pozemku. Oba spoluvlastníci byli stavebníky obesláni a informováni, že mohou uplatnit svá práva na adresu stavebníků nebo na Stavební úřad v Hodonicích. Z ustanovení § 139 odst. 2 občanského zákoníku vyplývá, že o hospodaření se společnou věcí rozhodují spoluvlastnici většinou počítanou podle velikosti podílů. Většinový podíl je stavebníků. Stavební úřad v Hodonicích oznámil zahájení územního řízení a doručil oznámení územního řízení uvedeným spoluvlastníkům veřejnou vyhláškou, kde byli tito účastníci řádně poučeni, že mohou podat námitky a připomínky nejpozději při veřejnému ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto.
Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena závaznými stanovisky a vyjádřeními účastníků řízení.
Stanoviska dotčených orgánů, blíže vysvětlená (popř. upřesněná) při ústním jednání, byla zkoordinována a podmínky těchto orgánů byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí.
Ve stanovené lhůtě do 06.05.2011 nebyly uplatněny námitky účastníků řízení.
Vyhodnocení připomínek veřejnosti:
Nebyly podány.
Při posuzování žádosti podle § 90 stavebního zákona stavební úřad zjistil, že žádost je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Žádost je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů, se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení .
P o u č e n í
Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení do 15 dnů ode dne jeho doručení odvolat k Odboru územního plánu a stavebního řízení JmK v Brně, podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu.
Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbude platnost, nebude-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné opatření podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebude-li započato s provedením stavby, nebo bude-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno, nebo bude-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí.