„Technické zázemí“ v Krhovicích
v Hodonicích dne 19.11.2011
Obecní úřad Hodonice, stavební úřad I.stupně
Obecní 287, 671 25 Hodonice
Č.j.: STÚ 416/11-JS
Vyřizuje: Stavinoha Jan (Telefon: 515 234 310)
E-mail: stavebniurad@hodonice.cz
NÁVRH
VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ
Rožnovský Roman (nar.11.07.1964)
Rožnovská Lenka (nar.25.12.1967)
Krhovice čp.217
671 28 Jaroslavice
(dále jen „žadatelé“) podali dne 28.11.2011 žádost o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení o umístění stavby:
“Technické zázemí“ v Krhovicích.
Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení.
Stavební úřad I.stupně, Obecní 287, 671 25 Hodonice , jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (dále jen „stavební zákon“), zveřejňuje podle § 95 odst. 2 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí a současně podle § 14 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření upozorňuje, že proti němu mohou dotčené orgány podat výhrady, účastníci námitky a veřejnost připomínky, které se týkají ohrožení ochrany veřejného zájmu, v souladu s § 95 odst. 4 stavebního zákona do
15 dnů ode dne zveřejnění návrhu.
K později podaným výhradám, námitkám a připomínkám nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (stavebního úřadu v Hodonicích, v úřední dny Po a St 7:30 – 17:00).
Návrh výroku:
Stavební úřad v návrhu výroku:
I. Vydává
podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o umístění stavby
“Technické zázemí“
(dále jen „stavba“) na pozemcích parc. č. 520/3 a 288/5 v katastrálním území Krhovice.
Druh a účel umisťované stavby:
- Jedná se o novostavbu technického zázemí rodinného domu, které bude částečně podsklepené a která obsahuje: sklad zahradní techniky, sklad, černou kuchyni s terasou s pultovou střechou o rozměrech 5,6m x 20,7m. Součástí stavby bude garáž pro dva osobní automobily o rozměrech 6,3 x 6,3m s plochou střechou.
- Přípojky technické infrastruktury – kanalizační splaškové vody budou svedeny do stávající kanalizace.
- Voda napojena z rodinného domu.
- Přípojka nn – napojena z rozvodů rodinného domu
- Dešťové vody budou svedeny do povrchově do terénu
- Zpevněné plochy: objekt bude napojen zpevněným dlážděným sjezdem
- Účel umísťované stavby je:
Technické zázemí rodinného domu s garáží pro osobní automobil.
Umístění stavby na pozemku:
- Stavba bude umístěna dle situace 1:500 na pozemku p.č. 520/3 a 288/5 k.ú. Krhovice.
- Stavba technického zázemí bude umístěna na hranici s pozemkem p.č. 519/1. Boční odstup stavby bude 3,0m od pozemku p.č. 520/2 a 4,0m od pozemku p.č. 288/2.
- Stavba garáže bude umístěna v rovině stavební čáry rodinného domu s odstupem 6,5m od místní komunikace.
Určení prostorového řešení stavby:
- Zastavěná plocha technického zázemí bude 115,92m2, garáž o ploše 39,69m², Max. výška stavby bude 3,4m nad okolní upravený terén.
II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:
- Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
- Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje 116 m² pro novostavbu objektu technického zázemí a zpevněných ploch, zbylá část nezastavěných pozemku bude užívána jako dvůr RD a zeleň.
- Stavební čára bude dle situace 1:500 dokumentace pro územní řízení
- Architektonické a urbanistické podmínky:
Stavba technického zázemí bude samostatně stojící, částečně podsklepený objekt s pultovou střechou o rozměrech 20,7 x 5,6m, garáž je rovněž samostatně stojící objekt o rozměrech 6,3 x 6,3m s plochou střechou. - Výška stavby: Max. výška stavby bude 3,4m nad okolní upravený terén, garáž 2,85m
- Napojení stavby na technickou a dopravní infrastrukturu:
- komunikační napojení: na stávající místní komunikaci
- napojení na el. energii: napojena z rozvodů rodinného domu
- napojení na vodu: z rozvodu rodinného domu
- napojení na splaškovou kanalizaci: splaškové vody budou svedeny do splaškové kanalizace
- napojení na dešťovou kanalizaci: dešťové vody budou svedeny do terénu
- Podmínky hygienické, požární ochrany, CO apod. , jsou dány příslušnými předpisy a normami ČSN.
- Za odnětí ze zemědělského půdního fondu je na základě § 11 písm.a) zákona o ZPF předepsán odvod finanční částky cca 644,-. O výši a splatnosti odvodu rozhodne MěÚ Znojmo OŽP jako pověřený orgán ochrany ZPF v návaznosti na pravomocné rozhodnutí o povolení stavby, které investor tomuto správnímu orgánu doručí do 30 dnů od nabytí právní moci. Bude provedena skrývka ornice o mocnosti minimálně 25 cm z celé odnímané plochy záboru a tato rozprostřena na nezastavěnou část výše uvedeného pozemku. Budou učiněna opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. Katastrální úřad ve Znojmě vyřadí dotčenou plochu zemědělské půdy z evidence zemědělské půdy na základě pravomocného rozhodnutí o povolení stavby v souladu s ustanovením §10 odst.3 citovaného zákona.
- Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou. O povolení stavby bude požádáno v souladu s § 110 stavebního zákona.
Poučení:
Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění.
Žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na úřední desce Obecního úřadu v Krhovicích, po celou dobu zveřejnění návrhu výroku.