Kancelář, šatna, sociální zařízení
Obecní úřad Hodonice, Stavební úřad I.stupně
Obecní 287, 671 25 Hodonice
Č.j. STÚ 409/11-JS
v Hodonicích dne 18.01.2012
Vyřizuje: Stavinoha Jan (Telefon:515 234 310)
E-mail: stavebniurad@hodonice.cz
NAVOS, a.s. (IČO:47674857)
Kroměříž, Čelakovského 1858/27
767 16 Kroměříž
v zastoupení
Ing.Pulkrábek Stanislav
Práče 145
671 61 Prosiměřice
Územní rozhodnutí
Ing. Pulkrábek Stanislav, Práče 145, 671 61 Prosiměřice v zastoupení NAVOS, a.s., Čelakovského 1858/27, Kroměříž (dále jen „žadatel“), podal dne 30.11.2011 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby:
“Kancelář, šatna, sociální zařízení“,
v Tasovicích, na pozemku parc. č. 1646/1 kat. území Tasovice nad Dyjí.
Stavební úřad 1. stupně v Hodonicích, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (dále jen ‚stavební zákon‘) ve znění pozdějších předpisů, posoudil žádost podle § 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení
vydává
podle § 79 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,
územní rozhodnutí o umístění stavby
“Kancelář, šatna, sociální zařízení“,
v Tasovicích, na pozemku parc. č. 1646/1 kat. území Tasovice nad Dyjí.
Druh a účel umisťované stavby:
- Jedná se o stavbu kanceláře, šatny a sociálního zařízení o rozměrech 7,344 x 6,058m a výšce 2,45m, která bude provedena z navzájem propojených mobilních buněk, které budou osazeny na betonové základové patky. Objekt bude napojen na vodu, kanalizaci a rozvody nn z budovy stavebníka na p.č. 1646/6 v areálu stávajícího závodu.
- Účel umísťované stavby je vybudování kanceláře, šaten pro zaměstnance a sociální zařízení.
Umístění stavby na pozemku:
- Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 1646/1 kat. území Tasovice nad Dyjí. Boční odstup stavby bude 11,759m od stávající hrany zpevněné plochy.
Architektonické a urbanistické podmínky:
- Jedná se o stavbu kanceláře, šatny a sociálního zařízení o rozměrech 7,344 x 6,058m a výšce 2,45m, která bude provedena z navzájem propojených mobilních buněk, které budou osazeny na betonové základové patky. Objekt bude napojen na vodu, kanalizaci a rozvody nn z budovy stavebníka na p.č. 1646/6 v areálu stávajícího závodu.
Pro využití a ochranu území, pro další přípravu a realizaci záměru a zejména pro projektovou přípravu a provedení stavby stanoví stavební úřad tyto podmínky:
- Stavba: “Kancelář, šatna, sociální zařízení“, v Tasovicích, na pozemku parc. č. 1646/1 kat. území Tasovice nad Dyjí.
- Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí.
- Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje část výše uvedeného pozemků dle schválené situace.
- Stavební čára se neudává, stavba bude osazena dle situace 1:500, která je součástí předložené projektové dokumentace.
- Budou dodrženy podmínky vyjádření ke stavbě MěÚ Znojmo,
Z hlediska orgánu odpadového hospodářství – S odpady, které budou při stavebních pracích vznikat, bude nakládáno v souladu se zák.č.185/2001 Sb., o odpadech a s předpisy souvisejícími. Bude vedena průběžná evidence všech vznikajících odpadů v rozsahu § 21 vyhl. č,. 38312001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady ve znění pozdějších právních předpisů. Její kopie, včetně dokladů o předání odpadů oprávněným osobám bude předložena při závěrečné prohlídce stavby. Pokud budou v rámci stavby vznikat nebezpečné odpady (např. 15 01 10- obaly obsahující zbytky nebezpečných látek nebo obaly těmito látkami znečištěné), musí mít realizační firmy před zahájením prací platný souhlas k nakládání s nebezpečnými odpady dle § 16 odst.3 zák.č.l85/2001Sb.,o odpadech, vydaný místně příslušným orgánem státní správy, jimž je Odbor životního prostředí MěU Znojmo, jako orgán obce s rozšířenou působností, popřípadě OŽP KÚ Jihomoravského kraje. - Napojení na technickou a dopravní infrastrukturu:
- Komunikační napojení: na stávající účelovou komunikaci
- Napojení na el. energii: ze stávajících rozvodů areálu
- Napojení na vodu: na stávající vodovod v areálu
- Napojení na splaškovou kanalizaci: na stávající kanalizaci v areálu
- Napojení na dešťovou kanalizaci: dešťové vody budou svedeny na vlastní pozemek
- Napojení na plyn: bez napojení
- Podmínky hygienické, požární ochrany, CO apod., jsou dány příslušnými předpisy a normami ČSN.
- Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou.
- Před zahájením stavebních prací investor podá žádost o vydání stavebního povolení dle § 110 stavebního zákona č.183/2006 Sb.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení
Námitky účastníků řízení nebyly podány.
Odůvodnění
Ing. Pulkrábek Stanislav, Práče 145, 671 61 Prosiměřice v zastoupení NAVOS, a.s., Čelakovského 1858/27, Kroměříž (dále jen „žadatel“), podal dne 30.11.2011 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby:
“Kancelář, šatna, sociální zařízení“, v Tasovicích, na pozemku parc. č. 1646/1 kat. území Tasovice nad Dyjí.
Stavební úřad opatřením ze dne 05.12.2011 oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům státní správy a všem známým účastníkům řízení. Protože v dotčeném území je vydán územní nebo regulační plán, účastníkům uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona, oznámil stavební úřad zahájení územního řízení veřejnou vyhláškou. K projednání návrhu nařídil stavební úřad veřejné ústní jednání spojené s ohledáním v místě na den 10.01.2012. O jeho výsledku byl sepsán protokol. Současně upozornil, že nejpozději při ústním jednání mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a připomínky a dotčené orgány svá stanoviska, jinak k nim nebude přihlédnuto. Oznámení zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce stavebního úřadu a obce Tasovice od 05.12.2011 do 10.01.2012.
Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.
Návrh umístění stavby je v souladu s platným územním plánem Obce Tasovice schváleným Zastupitelstvem obce Tasovice dne 28.06.2010 účinným ode dne 15.07.2010. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.
Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena závaznými stanovisky a vyjádřeními účastníků řízení.
Stanoviska dotčených orgánů, blíže vysvětlená (popř. upřesněná) při ústním jednání, byla zkoordinována a podmínky těchto orgánů byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí.
Ve stanovené lhůtě do 10.01.2012 nebyly uplatněny námitky účastníků řízení.
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:
- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky
Vyhodnocení připomínek veřejnosti:
- Veřejnost nevznesla připomínky
Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:
- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili
Při posuzování žádosti podle § 90 stavebního zákona stavební úřad zjistil, že žádost je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Žádost je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů, se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení.
Poučení
Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení do 15 dnů ode dne jeho doručení odvolat k Odboru územního plánu a stavebního řádu JmK v Brně, podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu.
Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbude platnost, nebude-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné opatření podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebude-li započato s provedením stavby, nebo bude-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno, nebo bude-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí.