Návrh výroku územního rozhodnutí

Obytný soubor RD v Tasovicích

Obecní úřad Hodonice, Stavební úřad I.stupně
Obecní 287, 671 25 Hodonice
Č.j.: STÚ 10/12-JS

v Hodonicích dne 20.01.2012
Vyřizuje: Stavinoha Jan (Telefon:515 234 310)
E-mail: stavebniurad@hodonice.cz

NÁVRH
VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ

Ing.Šustr Jiří (nar.13.04.1969)
Šustrová Renata (nar.10.01.1970)
Tasovice čp.138
671 25 Hodonice

(dále jen „žadatelé“) podali dne 18.01.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení o umístění stavby:

“Obytný soubor RD“
v Tasovicích.

Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení.
Stavební úřad I.stupně, Obecní 287, 671 25 Hodonice , jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (dále jen „stavební zákon“), zveřejňuje podle § 95 odst. 2 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí a současně podle § 14 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření upozorňuje, že proti němu mohou dotčené orgány podat výhrady, účastníci námitky a veřejnost připomínky, které se týkají ohrožení ochrany veřejného zájmu, v souladu s § 95 odst. 4 stavebního zákona do

15 dnů ode dne zveřejnění návrhu.

K později podaným výhradám, námitkám a připomínkám nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (stavebního úřadu v Hodonicích, v úřední dny Po a St 7:30 – 17:00).

Návrh výroku:
Stavební úřad v návrhu výroku:

I. Vydává

podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

rozhodnutí o umístění stavby
“Obytný soubor RD“
dále jen „stavba“) na pozemcích  parc. č. 643, 702, 650/1 (GP 6131/1) a 717/1 (GP 5945)
v katastrálním území  Tasovice nad Dyjí.

Druh a účel umisťované stavby:

• Jedná se o rozšíření technické infrastruktury – vodovod, kanalizaci, komunikaci, dešťové vody, vsaky  a soubor 14 rodinných domů s příslušenstvím
• Přípojky technické infrastruktury :
• Vodovodní přípojky budou napojeny na nový vodovodní řad,  který bude napojen na stávající vodovodní řad dle podmínek VAS, a.s. Znojmo
• Přípojka elektro  –  bude napojena dle podmínek  E.ON ČR
• Přípojka STL plynu – nebude napojena
• Dešťové  vody budou svedeny do povrchově do terénu a dešťovými vsaky
• Splaškové vody budou napojeny novými přípojkami na stávající a novou splaškovou kanalizaci, která bude zaústěna do stávající splaškové kanalizace dle podmínek VAS,a.s. Znojmo.
• Účel umísťované stavby je:
• Rozšíření technické infrastruktury a soubor 14 RD (čtyři dvojdomky a dva trojdomky).
• Prodloužení vodovodního řadu z PE 100 dl. cca 125m, splaškové kanalizace z PP DN 250 dl. cca 114., komunikace o délce cca 138,0m

Umístění stavby na pozemku:

• Stavba bude umístěna dle situace 1:400 na pozemcích p.č.  643, 702, 650/1 (GP 6131/1) a 717/1 (GP 5945) v k.ú. Tasovice nad Dyjí. Dům A (dvojdomek RD1,2)  bude umístěn 1,5m od p.č. 644, dům B (dvojdomek RD3,4)  bude umístěn 0,4m od sousedního pozemku p.č. 701/2, dům B (dvojdomek RD5,6)  bude umístěn 2,0m od pozemku p.č. 701/2, dům B (dvojdomek RD7,8)  bude umístěn 3,0m od p.č. 701/2, Dům C (trojdomek RD 9,10,11) bude umístěn 1,0m od p.č.701/2, dům C (trojdomek RD 12,13,14) bude umístěn 3,2mod p.č. 701/2 v k.ú. Tasovice nad Dyjí.

Určení prostorového řešení stavby:

• Jedná se o soubor 14 novostaveb rodinných domů s nízkou pultovou střechou, (čtyři dvojdomky a dva trojdomky) Půdorysná velikost objektů  je 16,4 x 8,0m pro typ A, 16,4 x 7,5m pro typ B a 21,5 x 8,0m typ C.  Zastavěná plocha typ A RD dvojdomek bude 2x 65,6m2, typ B RD dvojdomek  bude 2x 63m², typ C RD trojdomek bude 3x 57,3m². Max. výška staveb bude 6,78m nad okolní upravený terén. Jedná se o dvoupodlažní objekty s nízkou pultovou střechou trámového dřevěného systému s krytinou foliovou a SDK podhledem.
• Dům A RD1,2 bude od domu B RD 3,4 – 17,02m, dům B RD 3,4 od domu B RD 5,6 bude 12,5m, dům B RD 7,8 od domu C RD 9,10,11 bude 14m, dům C RD 12,13,14 od domu C RD 9,10,11 bude 14,0m
• Splašková kanalizace – stoka  je navržena z PP  DN250mm – umístění dle situace.
• Prodloužení vodovodního řadu – řad je navržen z PVC DN 110mm  – umístění dle situace.
• Komunikace je navržena v šířce 3,5m s chodníkem o šířce 1,2m, podélná parková stání – umístění dle situace.

II.    Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
2. Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezují pozemky v celém rozsahu p.č. 702 a 643 v k.ú. Tasovice nad Dyjí.
3. Stavební čára bude dle situace 1:500 dokumentace pro územní řízení
4. Architektonické  a urbanistické podmínky:
• 14 novostaveb nepodsklepených rodinných domů o dvou nadzemních podlažích s nízkou pultovou střechou o rozměrech   s příslušenstvím.  Půdorysná velikost objektů  je 16,4 x 8,0m pro typ A, 16,4 x 7,5m pro typ B a 21,5 x 8,0m typ C.  Výška 6,78m nad upraveným terénem.
5. Výška stavby: Max. výška stavby bude 6,78 m nad okolní upravený terén.
6. Napojení stavby na technickou a dopravní infrastrukturu:
• komunikační napojení: na novou  komunikaci, která bude napojena na stávající  místní komunikaci  obce
• napojení na el. energii: dle podmínek E.ON
• napojení na vodu: prodloužením vodovodního řadu a novými  vodovodními přípojkami dle podmínek VAS, a.s. Znojmo
• napojení na splaškovou kanalizaci: novou kanalizaci a novými kanalizačními přípojkami dle podmínek VAS, a.s. Znojmo
• dešťové vody budou svedeny do navržených vsaků
7. Podmínky hygienické, požární ochrany, CO apod. , jsou dány příslušnými  předpisy a normami ČSN.
8. Projektová dokumentace k povolení stavby bude vypracována oprávněnou osobou. O povolení staveb RD a přípojek  bude požádáno v souladu s § 104 stavebního zákona (ohlášení jednotlivých RD). O povolení kanalizačního a vodovodního řadu bude požádán MěÚ Znojmo – OŽP. O povolení místní komunikace, parkových stání  bude požádán MěÚ Znojmo – Odbor dopravy.

Poučení:

Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění.
Žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na úřední desce Obecního úřadu v Tasovicích, po celou dobu zveřejnění návrhu výroku.