Novostavba garáží a skladu
Obecní úřad Hodonice, Stavební úřad I.stupně
Obecní 287, 671 25 Hodonice
v Hodonicích dne 04.06.2012
Č.j.:STÚ 101/12-JS
Vyřizuje: Stavinoha Jan (Telefon:515 234 310)
E-mail: stavebniurad@hodonice.cz
Žadatel:
Hozák Jiří (nar.27.12.1969)
Krhovice čp. 105
671 28 Jaroslavice
ROZHODNUTÍ
Stavební úřad I.stupně v Hodonicích, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (dále jen ‚stavební zákon‘) ve znění pozdějších předpisů, na základě projednání žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádosti o stavební povolení, kterou podal Hozák Jiří, Krhovice 105, (dále jen „žadatel“), dne 18.04.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení na stavbu:
„Novostavba garáží a skladu“
v Krhovicích na pozemku parc. č. 285 kat. území Krhovice.
I. Vydává ve spojeném územním a stavebním řízení podle § 79 odst. 1 a § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o umístění stavby
a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
stavební povolení
pro stavbu:
„Novostavba garáží a skladu“ v Krhovicích na pozemku parc. č. 285 kat. území Krhovice.
Druh a účel umisťované stavby:
- Novostavba garáží a skladu
- Účelem stavby je výstavba garáží a skladu stavebního materiálu.
Umístění stavby na pozemku:
Stavba – bude umístěna na pozemku p.č. 285 v k.ú. Krhovice na hranici pozemku s pozemkem p.č. 288/2 a 284/2 k.ú. Krhovice.
Stavba bude obsahovat:
Jedná se o novostavbu nepodsklepeného jednopodlažního objektu tří garáží a skladu s pultovou střechou o sklonu 7° o půdorysných rozměrech 16,8m x 6,4m a max. výšce střechy 3,56m. Střecha plechová z trapézového plechu, obvodové zdivo bude provedeno ze systému betonových bloků ztraceného bednění štípaných okrové barvy tl.200mm vyplněných betonem C 16/20 a s vloženou výztuží o průměru 8mm v každé druhé spáře a po cca 1 m svisle.
Připojení na elektrickou energii bude ze stávajícího objektu. Přípojka vody a odpadních vod nebudou do objektu napojeny. Dešťové vody budou svedeny povrchově do terénu.
Ostatní náležitosti jsou patrny z předložené projektové dokumentace.
II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:
Stavba garáží a skladu bude umístěna, jak je zakresleno v situačním výkresu, který je součástí projektové dokumentace a nedílnou součástí tohoto rozhodnutí.
III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:
- Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, která je přílohou tohoto rozhodnutí. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
- Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce technických zařízení, zejména vyhlášku č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce technických zařízení při stavebních pracích a zjistit ochranu zdraví a života osob na staveništi.
- Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby.
- Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytyčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými osobami. Výsledky vytyčení musí být ověřeny úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem.
- Před zahájením výkopových prací budou vytyčena veškerá dotčená podzemní vedení. V případě souběhu nebo křížení bude dodržena ČSN 73 6005 – prostorové uspořádání sítí technického vybavení. V těchto místech budou výkopové práce prováděny ručně se zvýšenou opatrností a před záhozem budou tato místa předána správcům podzemních vedení formou zápisu do stavebního deníku.
- Stavebník je povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby:
- Po dokončení hrubé stavby
- Závěrečná kontrolní prohlídka
- Budou dodrženy podmínky vyjádření E.ON ČR ze dne 13.02.2012.
- Budou dodrženy podmínky vyjádření RWE – Jihomoravské plynárenské, a.s. ze dne 11.04.2012.
- Budou dodrženy podmínky vyjádření Telefónica 02 Czech Republic, a.s. ze dne 11.04.2012.
- Podmínky dotčených orgánů státní správy:
Odbor životního prostředí, orgán odpadového hospodářství MÚ Znojmo: - S odpady, které vzniknou , musí být nakládáno v souladu se zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech a s předpisy souvisejícími. Bude vedena průběžná evidence všech vznikajících odpadů v rozsahu § 21 vyhl. č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, kterou stavebník předloží při závěrečné kontrolní prohlídce. Pokud budou v rámci stavby vznikat nebezpečné odpady (např. 15 01 10- obaly obsahující zbytky nebezpečných látek nebo obaly těmito látkami znečištěné), musí mít realizační firmy před zahájením prací platný souhlas k nakládání s nebezpečnými odpady dle § 16 odst.3 zák.č.l85/2001Sb.,o odpadech, vydaný místně příslušným orgánem státní správy, jimž je odbor životního prostředí MěU Znojmo, jako orgán obce s rozšířenou působností, popřípadě OŽP KÚ Jihomoravského kraje.
- Při realizačních pracích nesmí dojít ke znečištění podzemních a povrchových vod závadnými látkami, zejména ropnými produkty ze stavebních a dopravních prostředků ( je nutné používat mechanismy ekologicky s nezávadnými náplněmi a mazivy).
- Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek „Stavba povolena“, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do kolaudace stavby.
- V případě, že budou v objektu garáží parkovány vozidla s pohonem na plynná paliva, bude objekt garáží vybaven detektory úniku plynu a účinným větráním.
- Stavba bude dokončena nejpozději do 30.06. 2014.
IV. Stanoví podmínky pro užívání stavby:
Stavbu lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu v souladu s § 120 stavebního zákona.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu ve smyslu § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů:
Hozák Jiří, Krhovice čp.105, 671 28 Jaroslavice
Obec Krhovice, Krhovice čp.147, 671 28 Jaroslavice
Zelinka Vlastimil, Krhovice čp.230, 671 28 Jaroslavice
V. Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení § 74 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů stanoví, že výroková část rozhodnutí, vztahující se k povolení stavby nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část rozhodnutí o umístění stavby.
Odůvodnění
Stavební úřad I.stupně v Hodonicích, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (dále jen ‚stavební zákon‘) ve znění pozdějších předpisů, projednal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádosti o stavební povolení, kterou podal Hozák Jiří, Krhovice 105, (dále jen „žadatel“), dne 18.04.2012 na stavbu: „Novostavba garáží a skladu“ v Krhovicích na pozemku parc. č. 285 kat. území Krhovice.
Dnem podání návrhu a žádosti bylo na žádost stavebníka zahájeno spojené územní a stavební řízení. Stavební úřad spojil územní a stavební řízení podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.
Stavební úřad opatřením ze dne 23.04.2012 oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení podle § 79 odst. 1 a § 92 stavebního zákona dotčeným orgánům státní správy a všem známým účastníkům řízení. Oznámení zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce stavebního úřadu od 23.04.2012 do 25.05.2012.
K projednání žádosti nařídil stavební úřad pro územní řízení veřejné ústní jednání na den 25.05.2012. O jeho výsledku byl sepsán protokol. Současně upozornil, že nejpozději při ústním jednání mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a připomínky a dotčené orgány svá stanoviska, jinak že k nim nebude přihlédnuto.
K projednání stavebního řízení určil stavební úřad lhůtu do 25.05.2012, do kdy mohly dotčené orgány uplatnit závazná stanoviska a účastníci své námitky.
Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.
Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.
Žadatel splnil informační povinnost vyplývající z ustanovení § 87 odst. 2 stavebního zákona.
Žádosti byly doloženy těmito rozhodnutími, vyjádřeními a souhlasy:
- Informace o parcelách KN + ZE
- Soupis vlastníků nemovitostí dotčených stavbou
- Vyjádření MěÚ – odboru ŽP – ze dne 27.4.2012
- Závazné stanovisko orgánu na úseku požární ochrany ze dne 30.04.2012.
- Závazné stanovisko KHS JmK ze dne 25.04.2012.
- Vyjádření požadavky vlastníků dopravní a technické infrastruktury
V průběhu spojeného územního a stavebního řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v § 90 a § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány státní správy a posoudil shromážděná stanoviska. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje technické požadavky na stavby a že uskutečněním stavby (ani užíváním) nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení.
Protože stavební úřad v průběhu stavebního řízení neshledal důvody bránící povolení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku.
Poučení
Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení do 15 dnů ode dne jeho doručení odvolat k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje v Brně, podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu, doplněným podle § 37 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb. správní řád (dále jen „správní řád“) ve znění pozdějších předpisů, potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis.
Nepodá-li odvolávající se účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.
Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci.
Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.