Novostavba rodinného domu v Tasovicích
Obecní úřad Hodonice, Stavební úřad I.stupně
Obecní 287, 671 25 Hodonice
Č.j.: STÚ 34/12-JS
v Hodonicích dne 20.02.2012
Vyřizuje: Stavinoha Jan (Telefon:515 234 310)
E-mail: stavebniurad@hodonice.cz
NÁVRH
VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ
Dohnal Michal (nar.09.01.1980)
Dohnalová Šárka (nar.15.03.1987)
Tasovice čp.400
671 25 Hodonice
v zastoupení
Ing. Dřevěný Radek
Znojmo, Vinohrady 57
669 02 Znojmo
(dále jen „žadatelé“) podali dne 17.02.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení o umístění stavby:
“Novostavba rodinného domu“
v Tasovicích.
Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení.
Stavební úřad I.stupně, Obecní 287, 671 25 Hodonice , jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (dále jen „stavební zákon“), zveřejňuje podle § 95 odst. 2 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí a současně podle § 14 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření upozorňuje, že proti němu mohou dotčené orgány podat výhrady, účastníci námitky a veřejnost připomínky, které se týkají ohrožení ochrany veřejného zájmu, v souladu s § 95 odst. 4 stavebního zákona do
15 dnů ode dne zveřejnění návrhu.
K později podaným výhradám, námitkám a připomínkám nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (stavebního úřadu v Hodonicích, v úřední dny Po a St 7:30 – 17:00).
Návrh výroku:
Stavební úřad v návrhu výroku:
I. Vydává
podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o umístění stavby
“Novostavba rodinného domu“
(dále jen „stavba“) na pozemcích parc. č. 670 , 1067/2 (GP 1067/2), 988/2
v katastrálním území Tasovice nad Dyjí.
Druh a účel umisťované stavby:
- Jedná se o novostavbu samostatně stojícího nepodsklepeného rodinného domu s obytným podkrovím a půdorysnými rozměry 10,80 x 12,79m se zastřešením klasickou sedlovou střechou se štíty. Boční přístavba garáže má střechu s mírnějším sklonem. Výška hřebene +7,7m nad terénem. Součástí stavby je příjezdová komunikace napojena na nový sjezd v šířce 4,4m a přístupový chodník
- Přípojky technické infrastruktury :
Voda bude napojena na stávající rozvody vodovodního řadu obce novou přípojkou
Přípojka elektro – bude napojena dle podmínek E.ON, a.s. Distribuce
Přípojka STL plynu – objekt nebude připojen na rozvody plynu v obci
Dešťové vody budou svedeny do povrchově do terénu a dešťovými vsaky.
Odpadní vody budou svedeny do nepropustné jímky na vyvážení - Účel umísťované stavby je:
Rodinné bydlení
Umístění stavby na pozemku:
- Stavba bude umístěna dle situace 1:500 na pozemcích p.č. 670 , 1067/2 (GP 1067/2), 988/2. Stavba bude umístěna 4,0m od p.č. 971/1 a 5,69m od p.č. 969/2 v k.ú. Tasovice nad Dyjí. Přední odstup stavby od p.č. 1067/2 bude 5,28m.
Určení prostorového řešení stavby:
- Jedná se o novostavbu samostatně stojícího nepodsklepeného rodinného domu s obytným podkrovím a půdorysnými rozměry 10,80 x 12,79m se zastřešením klasickou sedlovou střechou se štíty. Boční přístavba garáže má střechu s mírnějším sklonem. Výška hřebene +7,7m nad terénem. Součástí stavby je příjezdová komunikace napojena na nový sjezd v šířce 4,4m a přístupový chodník.
II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:
- Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
- Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje pozemek p.č. 670 v k.ú. Tasovice nad Dyjí v rozsahu 205m2. Zbylá část pozemku bude užívána jako zahrada.
- Stavební čára bude dle situace 1:500 dokumentace pro územní řízení
- Architektonické a urbanistické podmínky:
- Jedná se o novostavbu samostatně stojícího nepodsklepeného rodinného domu s obytným podkrovím a půdorysnými rozměry 10,80 x 12,79m se zastřešením klasickou sedlovou střechou se štíty. Boční přístavba garáže má střechu s mírnějším sklonem. Výška hřebene +7,7m nad terénem. Součástí stavby je příjezdová komunikace napojena na nový sjezd v šířce 4,4m a přístupový chodník.
- Výška stavby: Max. výška stavby bude 7,7 m nad okolní upravený terén.
- Napojení stavby na technickou a dopravní infrastrukturu:
- komunikační napojení: novým sjezdem na stávající silnici
- napojení na el. energii: dle podmínek E.ON
- napojení na vodu: novou vodovodní přípojkou
- napojení na splaškovou kanalizaci: na novou jímku na vyvážení
- dešťové vody budou svedeny do terénu a do navržených vsaků
- Budou dodrženy podmínky vyjádření ke stavbě MěÚ Znojmo,
Z hlediska orgánu ochrany zemědělského půdního fondu – ze dne 05.12.2011. Za odnětí ze zemědělského půdního fondu je na základě § 11 písm. a) zákona o ZPF předepsán odvod finanční částky. Bude provedena skrývka ornice o mocnosti minimálně 30 cm z celé odnímané plochy záboru a tato rozprostřena na nezastavěnou část výše uvedeného pozemku. Budou učiněna opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozující zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. Katastrální úřad ve Znojmě vyřadí dotčenou plochu zemědělské půdy z evidence zemědělské půdy na základě pravomocného rozhodnutí o povolení stavby v souladu s ust. § 10 odst.3 zákona o ZPF. Bude provedena změna kultury z orné na kulturu zahrada - Podmínky hygienické, požární ochrany, CO apod. , jsou dány příslušnými předpisy a normami ČSN.
- Projektová dokumentace k povolení stavby bude vypracována oprávněnou osobou. O povolení stavby bude požádáno v souladu s § 104 stavebního zákona a § 3 vyhlášky č. 526/2006 Sb.
Poučení:
Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění.
Žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na úřední desce Obecního úřadu v Tasovicích, po celou dobu zveřejnění návrhu výroku.