Novostavba garáže
Obecní úřad Hodonice, Stavební úřad I.stupně
Obecní 287, 671 25 Hodonice
Č.j. STÚ 04/12-JS
v Hodonicích dne 23.02.2012
Vyřizuje: Stavinoha Jan (Telefon:515 234 310)
E-mail stavebniurad@hodonice.cz
Hait Martin (nar.06.03.1975)
Haitova Zdenka (nar.12.09.1974)
Tasovice čp.428 671 25 Hodonice
zastoupeni
ing. Ladislavem Švachem
Znojmo, Smetanova 2353/23
Uzemní rozhodnutí
Hait Martin a Zdenka, Tasovice čp 428 (dále jen „žadatelé“) zastoupeni ing. Ladislavem Švachem bytem Znojmo, Smetanova 2353/23 podali dne 03.01.2012 žádost o vydání územního rozhodnuti o umístění stavby:
„Novostavba garáže“,
v Tasovicích, na pozemku parc. č. 273/85, 273/86, 273/87 kat. území Tasovice nad Dyjí.
Stavební úřad I. stupně v Hodonicích, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 zákona č. 183 2006 Sb. o územním plánováni a stavebním řádu
(dále jen ‚stavební zákon‘) ve znění pozdějších předpisů, posoudil žádost podle § 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení
vydává
podle § 79 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,
územní rozhodnutí u umístění stavby
„Novostavba garáže“,
v Tasovicích, na pozemku parc. č. 273/85, 273/86, 273/87 kat. území Tasovice nad Dyjí.
Druh a účel umisťované stavby:
- Jedná se o novostavbu částečně podsklepeného přízemního objektu půdorysu 2 spojených obdélníků s max. rozměry 3,55 x 6,63 a 6,98 x 6,44m – vzájemně uskočených o 2,06m, jehož venkovní obrysy kopíruji hranice sousedních pozemků. Nově navrhovaný objekt bude součástí nově vznikajícího komplexu řadových garáží v dotčené lokalitě. Přístavba garáže zastřešena pultovou střechou se sklonem 3,3° se střešní krytinou tvořenou střešní folií z měkčeného PVC. Záměrem stavebníka je vybudovat samostatný objekt, který bude sloužit pro parkování 2 osobních automobilů, skladu zahradního nářadí a skladu ovoce a zeleniny.
- Účel umisťované stavby je vybudování garáže pro dva osobní automobily, sklad zahradního nářadí, ovoce a zeleniny.
Umístění stavby na pozemku:
- Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 273/85, 273/86, 273/87 kat. území Tasovice nad Dyjí a bude navazovat na stávající řadové garáže dle situace.
Architektonické a urbanistické podmínky:
- Jedná se o novostavbu částečně podsklepeného přízemního objektu půdorysu 2 spojených obdélníků s max. rozměry 3,55 x 6,63 a 6,98 x 6,44m – vzájemné uskočených o 2,06m, jehož venkovní obrysy kopíruji hranice sousedních pozemků. Nové navrhovaný objekt bude součástí nově vznikajícího komplexu řadových garáži v dotčené lokalitě. Přístavba garáže zastřešena pultovou střechou se sklonem 3,3° se střešní krytinou tvořenou střešní folií z měkčeného PVC.
Pro využití a ochranu území, pro další přípravu a realizaci záměru a zejména pro projektovou přípravu a provedení stavby stanoví stavební úřad tyto podmínky:
- Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 273/85, 273/86, 273/87 kat. území Tasovice nad Dyjí.
- Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí.
- Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje část výše uvedeného pozemků dle schválené situace.
- Stavební čára se neudává, stavba bude osazena dle situace 1:250, která je součástí předložené projektové dokumentace.
- Napojení na technickou a dopravní infrastrukturu:
- Komunikační napojení: na stávající nezpevněnou účelovou komunikaci
- Napojeni na el. energii: nebude napojeno
- Napojeni na vodu: nebude napojeno
- Napojeni na splaškovou kanalizaci: nebude napojeno
- Napojeni na dešťovou kanalizaci: dešťové vody budou svedeny do terénu
- Napojeni na plyn: bez napojeni
- Podmínky hygienické, požární ochrany, CO apod. jsou dány příslušnými předpisy a normami ČSN.
- Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou.
- Před zahájením stavebních prací investor podá žádost o povoleni stavby dle § 110 stavebního zákona č. l83/2006 Sb.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení
Námitky účastníků řízení nebyly podány.
Odůvodnění
Hait Martin a Zdenka, Tasovice čp. 428 (dále jen „žadatelé“) zastoupeni ing. Ladislavem Švachem bytem Znojmo, Smetanova 2353/23 podali dne 03.01.2012 žádost o vydáni územního rozhodnutí o umístění stavby: „Novostavba garáže“, v Tasovicích, na pozemku parc. č. 273/85, 273/86, 273/87 kat. území Tasovice nad Dyjí.
Stavební úřad opatřením ze dne 11.01.2012 oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům státní správy a všem známým účastníkům řízení.
Protože v dotčeném území je vydán územní nebo regulační plán, účastníkům uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona, oznámil stavební úřad zahájení územního řízení veřejnou vyhláškou. K projednání návrhu nařídil stavební úřad veřejné ústní jednání spojené s ohledáním v místě na den
14.02.2012. O jeho výsledku byl sepsán protokol. Současně upozornil, že nejpozději při ústním jednání mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a připomínky a dotčené orgány svá stanoviska, jinak k nim nebude přihlédnuto. Oznámeni zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce stavebního úřadu od 11.01.2012 do 14.02.2012.
Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.
Návrh umístěni stavby je v souladu s platným územním plánem Obce Tasovice schváleným Zastupitelstvem obce Tasovice dne 28.06.2010 účinným ode dne 15.07.2010.
Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využíváni území.
Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena závaznými stanovisky a vyjádřeními účastníků řízení.
Stanoviska dotčených orgánů, blíže vysvětlená (popř. upřesněná) při ústním jednání, byla zkoordinována a podmínky těchto orgánů byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí.
Ve stanovené lhůtě do 14.02.2012 nebyly uplatněny námitky účastníků řízení.
Vypořádáni s návrhy a námitkami účastníků:
- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky
Vyhodnoceni připomínek veřejnosti:
- Veřejnost nevznesla připomínky
Vypořádáni s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:
- Účastnici se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili
Při posuzováni žádosti podle § 90 stavebního zákona stavební úřad zjistil, že žádost je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Žádost je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využíváni území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů, se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení.
Poučení
Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení do 15 dnů ode dne jeho doručení odvolat k Odboru územního plánu a stavebního řádu JmK v Brně, podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu.
Toto územní rozhodnuti platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Uzemní rozhodnutí pozbude platnost, nebude-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné opatření podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebude-li započato s provedením stavby, nebo bude-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno, nebo bude-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí.